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고금리와 공사비 인상 여파로 수도권 내에서 ‘노른자’로 통하는 주요 재건축·재개발 사업장들마저도 시공사 선정에 난항을 겪고 있다. 건설사와 조합이 기대하는 공사비의 차이가 큰 데다 향후 추가적인 공사 원가 인상이나 경기 침체 가능성도 있어 건설사들이 몸을 사리는 분위기다. 이런 상황이 장기화하면 주택 공급이 위축되면서 시장 불안으로 연결될 수 있다는 우려가 나온다.