미국에서 가장 과대평가된 주택 시장은 어디입니까?


미국의 집값은 과거에 비해 상승세를 보였다
해와 변화, 높은 주택 수요로 인한 추세, 경직
구매자 간의 경쟁과 제한된 자산 공급.

에서 새로 출시된 데이터

레드핀

전국 중간 주택 판매 가격이 전년 대비 16% 상승했음을 보여줍니다.
361,225달러. 그리고 주택 시장의 일부 징후가 있었지만
늦은 냉각, 이것의 대부분은 계절적 패턴을 반영합니다. 보류 중인 판매
여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다.

“주택가격이 하락하더라도 주택수요가 회복되고 있기 때문이다.
높고 경쟁이 치열하며 주택 구매자는 많지 않습니다.
Redfin의 수석 이코노미스트인 Daryl은
날씨가. “이런 지속적인 주택 수요는
집을 놓치는 두려움을 피하기 위해 주택 소유자가 판매
역사적으로 높은 가격. 구매자와 판매자 모두의 이러한 열정
지난번에 비해 보류 중인 판매의 지속적인 성장으로 해석되고 있습니다.
년도."

Redfin 보고서에서 특히 주목할만한 것은 미국 주택의 52%가 판매되었다는 것입니다.
1년 전의 32%보다 높은 가격입니다. 이 조치는 하락하고 있습니다
7월 11일까지 4주 기간 동안 55%로 정점을 찍었지만 여전히
판매자가 이 시장에서 얻는 가치를 보여줍니다.

얼마나 많은 주택이 프리미엄으로 판매되고 있는지에 따라 다릅니다.
구입 한.

의 연구원들의 새로운 설문조사

플로리다 애틀랜틱 대학교 및 플로리다 국제 대학교

미국 전역 100개 지역의 현재 주택 판매 가격을 분석했습니다.
과거 가격 책정 이력에 대해 어떤 시장이 가장
과대평가.

그들의 발견은 인기 있는 몇 가지 흥미로운 위치를 보여줍니다
재택근무 정책으로 인해 팬데믹 기간 동안 목적지
대담한 구매자는 밀도가 낮은 지역을 찾습니다. 이 장소들은 여전히
편의 시설과 자연적 가치를 제공하지만 구매자에게 유연성을 제공합니다.
그것들을 사용하기로 결정하십시오.

다음은 가장 과대평가된 상위 10개 시장과 그 비율을 살펴보겠습니다.
현재 도달하고 있는 과거 가격보다 높습니다.

1. 보이시, 아이다호 – 80.64%

2. 텍사스 오스틴 – 50.72%

3. 유타주 오그든 – 49.70%

4. 프로보, 유타 – 46.16%

5. 미시간 디트로이트 – 45.57%

6. 스포캔, 워시시 – 45.21%

7. 유타주 솔트레이크시티 – 42.41%

8. 애리조나주 피닉스 – 42.31%

9. 네바다주 라스베가스 – 41.88%

10. 캘리포니아 스톡턴 – 38.50%

아이다호와 유타와 같은 곳은 휴가를 사기에 매력적이었습니다.
그 중 가장 많은 집들이

인기있는 실제 투자

전염병 동안. 이러한 시장에서는 수익을 회수하는 것이 훨씬 더 현명할 수 있습니다.
이러한 주택에 사는 것과는 대조적으로 이러한 방식으로 투자를 과대 평가했습니다.

"상위 10개 시장에서 잠재 구매자는 임대 및
그렇지 않았다면 주택 소유에 투자했을 돈을 재투자하는 것"
FAU 대학의 부동산 경제학자이자 부학장인 Ken Johnson은
비즈니스, 말했다

포브스
. “임대와 재투자는 종종 소유권보다
부의 창출 조건."

목록 아래에서 플로리다에서 가장 먼저 나타나는 도시는 Lakeland입니다.
20위(31.39% 고평가), 탬파 21위(31.35% 고평가),
멜버른 25위(28.97% 고평가). 플로리다 부동산 시장은
사이에 있었다

미국에서 가장 핫한

팬데믹 기간 동안 사용할 수 있는 매력적인 위치의 수
주는 아이다호와 같은 주보다 전반적인 가격을 더 잘 통제할 수 있습니다.
그리고 유타.

이상하게도 몇몇 휴양지에서는 주택이 할인된 가격에 판매되는 것을 보았습니다.
버지니아 비치에서는 주택이 2.46% 할인된 가격에 판매되고 있으며, 호놀룰루에서는
그들은 예상 가치보다 약 5% 낮은 가격으로 판매하고 있습니다.

전국 주택에 온화한 냉각 징후가 있지만
시장에서 일부 투자자들은 가격 상승 추세에 대해 우려하고 있습니다.
경제에 계속 영향을 미칠 것입니다.

Bleakly Advisory Group의 최고 투자 책임자인 Peter Boockvar는
인터뷰에서 약간의 경고

CNBC

이번 주.

"사람들은 이제 집값에 스티커 충격을 받고 지지하고 있습니다.
꺼져.”라고 북크바가 덧붙였다.

“구매자들은 타임아웃을 요구하고 있습니다. 그들은 '나는 이것을 감당할 수 없다' 또는 '나는 원한다
집값이 진정될 때까지 기다려야 합니다.'
두 자릿수 집값 인상. 아직 재고가 부족하다”고 말했다.



기사보기

Read Previous

스포츠한국:’컴백 D-1′ 현아&던, 인어공주♥피터팬 비주얼 변신…팬심 저격

Read Next

'쇼미더고스트' 한승연·김현목, 기분 좋은 투샷 "코믹+호러 시나리오 매료"

Don`t copy text!