CosciaMoos는 Kensington 창고를 아파트, 예술가 산업 공간으로 탈바꿈할 계획입니다.


켄싱턴에 또 다른 복합 건물을 세우기 위해 바퀴가 움직이고 있습니다.

면허 및 검사국[Department of Licenses and Inspections]은 건축 회사 CosciaMoos에 SEPTA의 Market-Frankford Line의 Huntingdon 역에서 불과 한 블록 떨어진 1838-42 E. Huntingdon St.에 2층 창고 꼭대기에 4층 건물을 지을 수 있는 구역 허가를 발행했습니다. 템플 대학 병원의 성공회 캠퍼스.

Rising Real-Estate 보고서에 따르면 제안된 6층 52세대 아파트 단지에는 예술가-산업 공간이 포함되어 있으며 이 지역 전역에서 개발 중인 약 700세대 이상의 아파트가 추가될 것입니다.

제안된 개조의 렌더링은 창고의 원래 외관이 여전히 손상되지 않았음을 보여줍니다. CosciaMoos의 선임 프로젝트 관리자인 Jessica Vitali는 추가 4개의 이야기가 산업 미학을 표현하기 위해 설계된 패널과 녹슨 강철 외관을 특징으로 할 것이라고 말했습니다.

Vitali는 "우리는 기존 건물의 무결성을 진정으로 존중하기 위해 기존 창고의 전면에서 새 건물을 약 1피트 정도 뒤로 당겨서 형태와 모양을 명확하게 볼 수 있도록 했습니다."라고 말했습니다. "기존 벽돌은 색상이 다양하기 때문에 우리가 건물의 대부분에 사용하고 있는 패널은 해당 창고에 있는 벽돌의 어두운 색조를 선택합니다."

켄싱턴 창고 개발스트리트 뷰/구글 지도

건축 회사 CosciaMoos는 Kensington의 1838-42 E. Huntingdon St.에 있는 이 2층 창고에 4층을 추가할 것을 제안합니다.

Vitali에 따르면 약 50,000평방피트의 복합 단지는 침실 1개, 침실 2개 및 스튜디오 단위가 혼합되어 있습니다. L&I의 허가에 따르면 주거용 유닛 중 10개는 기존 창고 구조 내부에 위치하고 나머지 42개는 추가 4층에 걸쳐 분산될 것입니다. 또한 지붕 데크와 자동차 및 자전거 주차 공간이 있습니다.

건물의 1층은 거주자를 위한 로비를 수용할 것이지만, 허가에 따라 최소한 바닥의 절반과 2층의 일부는 예술가-산업 공간으로 할당될 것입니다. 예술가-산업 공간에 무엇이 들어갈지는 아직 알 수 없지만, 필라델피아의 구역 코드 소규모 제조를 통해 "소비재, 식품, 음료, 의류 또는 액세서리를 생산하는" 기업이나 아티스트 스튜디오로 사용할 수 있다고 말합니다.

"지금은 더 일반적인 공간으로 건설되고 있습니다."라고 Vitali가 말했습니다. "주인이 공간을 점유하기 위해 특별히 누구에게 접근했다고 생각하지 않습니다. 필요한 사람이 더 많이 사용할 수 있을 뿐입니다."

기존 창고는 그대로 유지되기 때문에 Vitali는 CosciaMoos가 추천을 받기 위해 필라델피아의 시민 디자인 검토에 출두할 필요가 없을 것이라고 말했습니다. 회사는 여전히 건축 허가를 신청해야 합니다. 일단 승인되면 Vitali는 건설이 시작될 것이라고 말했습니다.

켄싱턴 창고 개발제공/CosciaMoos

건축 회사 CosciaMoos의 렌더링은 창고를 켄싱턴의 최신 복합 사용 건물로 전환하기 위한 제안된 계획을 자세히 설명합니다.

Kensington은 앞으로 몇 년 동안 크게 달라질 수 있습니다.

라이징 부동산의 개발 맵 SEPTA의 York-Dauphin 역을 둘러싸고 있는 Huntingdon Street 창고의 남서쪽에 있는 작업에서 10개 이상의 프로젝트를 보여줍니다.

그 발전 중 하나는 요크 아트 프로젝트, Jasper, East Boston 및 East York 거리를 따라 6,000평방피트 이상의 예술가-산업 공간을 특징으로 하는 Maestro Development가 이끄는 127개 유닛의 복합 사용 건물입니다. 창고 동쪽에는 Frankford Avenue와 East Leigh Road 지역에 7개의 개발 프로젝트가 있습니다.

CosciaMoos의 이전 디자인 작업에는 다음이 포함됩니다. 해밀턴 코트 어메니티 빌딩, 이후 University City의 학생들을 위한 아파트로 개조된 20세기 호텔인 Hamilton Court의 오래된 안뜰에 지어진 유리 및 금속 구조. 회사에서도 노력하고 있습니다 7층 46세대 아파트 단지 Spring Garden Street와 Ridge Avenue의 교차로에서.

새로운 개발이 무르익은 지역인 켄싱턴에서 Vitali는 팀이 원래 구조인 오래된 창고를 그대로 유지하면서 새로운 복합 단지를 설계하는 데 따르는 도전을 감당하게 되어 기쁘게 생각한다고 말했습니다.

그녀는 "몇 블록 떨어진 동네에서 많은 것들이 허물어지고 있는데 좋은 변화라고 생각한다"고 덧붙였다. "그 이웃의 무결성과 그 이웃의 역사를 유지하는 데 도움이 된다고 생각하는 개발에 대한 다른 접근 방식입니다."



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