미국의 부족한 스타터 주택 공급은 밀레니얼 세대의 삶을 어렵게 만듭니다.


미국 부동산 시장의 불안한 상황은
거의 모든 각도에서 분석,

플로리다의 별장

저금리의 매력. 우리는 비정상적으로 겪고 있습니다
팬데믹 상황에서 슈퍼차지된 시장
구매자와 판매자가 삶의 변화를 생각할 때 바퀴에 기름칠을 하십시오.
결정. 투자자들은 또한 이빨을 아래로 가라앉힐 충분한 기회가 있었습니다.
더 많은 자원을 가진 사람들에게 강하게 유리한 시장 상황
처분.

더 큰 인구 통계학적 관점에서 볼 때 아마도 가장 중요한 측면일 것입니다.
현재 주택 시장은 인구에 대한 공급의 곤경이다.
구매자는 필요한 것을 찾기 위해 고군분투합니다.

25세에서 25세 사이의 미국인 세대인 밀레니얼 세대가
40세, 집주인이 되기 위한 전성기입니다. 비록 많은
결혼과 출산과 같은 결정을 미루고
주택을 구입할 때 일반적으로 전체가 아직 수명 단계에 있습니다.
야심찬 투자.

그러나 밀레니얼 세대에게 가장 필요한 것, 즉 엔트리 레벨 스타터 홈은 우연히도
가장 큰 공급 제약을 받는 주택 범주.



프레디 맥 분석

미국 시장의 조사에 따르면 미국 시장이 50년 동안 최저치를 기록했습니다.
1,200채 미만의 주택으로 정의되는 신규 보급형 주택 건설
평방 피트. 이 나라는 2020년에 단지 65,000개의 새로운 엔트리 레벨 주택을 보았습니다.
1970년대와 207,000의 연간 평균 418,000에 비해
1990년대 연간 단위.

많이있다

이 점진적인 감소의 이유

새로운 단독 주택에서, 그러나 그 영향은 명백했습니다.
첫 주택 구매자의 현 세대. 너무 적을 때
저렴한 새 주택 및 이 범주의 기존 주택 목록
한계가 있고, 존재하는 집의 가격이 올라가고 경쟁이 치열해집니다.
많은 구매자가 계획을 보류하도록 강요합니다.

이러한 추세의 장기적인 영향은 상당합니다.

월 스트리트 저널

최근 보고된:

주택 소유를 연기하는 것은 구매자의 재정에 광범위한 영향을 미칩니다.
삶. 25~34세 사이에 주택 소유자가 된 자
60대 초반까지 평균 주택 자산으로 $150,000를 축적했습니다.
Urban Institute의 분석입니다. 사이까지 기다려주신 분들
35세와 44세 사이의 주택 구입 순자산은 72,000달러 감소했습니다.

프레디의 수석 경제학자인 샘 카터[Sam Khater]는 "이것은 큰 일"이라고 말했다.
Mac의 경제 및 주택 연구 부서. "우리는 어떻게
우리는 저렴한 주택에 대해 이야기합니다. 왜냐하면 대부분의 사람들이
저렴한 주택, 즉각적인 부정적인 반응이 있습니다. 그들은 생각한다
'저소득' 맞죠? 이제 문제는 이러한 균열이 단순히 침입한 것이 아니라는 것입니다.
중산층. 이제 중산층으로 올라가고 있습니다.”

2020년에 신규 스타터 주택이 65,000채만 건설되고 2.4채가 있는 경우
100만 명의 생애 첫 주택 구입자들에게는 분명한 시장 불일치가 존재합니다.
광범위한 영향을 미치기에는 너무 광범위합니다.

쓰기

포브스
, Joseph Edgar는 새 주택 건설을 방해하는 요인을 조사했습니다.
밀레니얼 세대의 요구 사항을 충족하는
시장이 공백을 메우다:

"새 주택에 대한 높은 수요가
개발자로부터 많은 새로운 건설, 그러나 상승하는 비용
새 집을 짓는 것도 느려질 수 있습니다. 구리, 강철, 석고,
목재, 연목재, 합판 및 레미콘
기록적인 가격 인상. 이러한 가격 인상은
팬데믹과 관련이 있으므로 장기적인 스파이크는 아니지만
가격이 내려가고 시장이 되려면 아직 몇 년은 더 있어야 합니다.
레벨 자체."

"게다가 공사 기간 동안 불에 탄 많은 건축업자들이
2008 경기 침체는 투기 주택에 투자하고 지금 건설하기를 원하지 않습니다
주로 매출을 기반으로 합니다. 신용이 좋은 사람만 의미
또는 많은 건축업자가 하지 않기 때문에 선불로 집을 지을 수 있습니다.
투기적인 엔트리 레벨 건설의 높은 가격 위험
개발."

"현재 속도로 계속 건설한다면
우리는 건설로 돌아가려면 적어도 5년이 필요할 것입니다.
매년 150만 채의 신규 주택 공급률을 달성하면
수요와 잠재적으로 더 낮은 가격."

단기적으로는 주택 시장의 압력이 계속될 것
밀레니얼 세대가 가치와 위치에서 어려운 절충안을 만들도록 강요하는 경우
그들은 집주인이 되고 싶어합니다. 모든 것의 바탕이 되는 문제다.
2021년 미국 주택 시장에 대한 과장된 표현. 사람들이 가장 많이
주택을 사고 싶어할 가능성이 있는 사람들에게는
그들은 지불하기를 원하지만 반드시 그들의 필요에 가장 적합한 것은 아닙니다.



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